贝因美再度卖房救急: 欲出售22套房产回笼1亿资金

贝因美[股评]再度卖房救急：欲出售杭州等地22套房产回笼1亿资金

记者 包雨朦

一年一度的“卖房保壳”、“卖房防ST”大戏，再度上演。

12月21日，贝因美婴童食品股份有限公司（贝因美，002570.SZ）发布晚间公告，为盘活贝因美婴童食品股份有限公司资产，改善资产结构，提高资产运营效率，公司董事会同意通过房产中介公司等机构，将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产，公开出售给非关联方。

公告显示，贝因美本次出售的22套房产位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地，建筑面积合计3398.47平方米。

贝因美预计，本次出售房产事项能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资产的使用效率。根据公司财务部门初步测算，本次房产处置事项评估总价合计1.0369亿元， 占公司2016年经审计净资产的3.6%，预计产生收益约3560万元 （若公司年度亏损，则不需缴纳企业所得税，预计产生的收益约4740万元）。

这已经是贝因美两个月内第二次发布出售旗下房产公告。

在两个月前的10月28日，贝因美已经公告过一次房产出售决议。在当时的公告中，贝因美计划出售位于杭州、上海等地的7套房产共计2926平方米，根据评估和公司财务部门的初步估算，房产出售之后，将为公司带来2300万元收益。

贝因美表示，这是公司闲置资产处置计划中的一个部分，希望通过此举力争实现盈亏平衡，避免被ST。

贝因美三季报显示，目前公司整体盈利状况堪忧，归属母公司净利润为亏损3.83亿元，扣非净利润为亏损4.11亿元。

光靠卖房显然还难以“挽救”财务数据。

今年三季度伊始，贝因美就试图出售资产，为改善财务状况做出了积极准备。今年9月，公司敲定了一份资产出售计划，将向控股股东贝因美集团等关联方出售贝因美（安达）奶业有限公司100%股权，评估值为1.8亿元。安达奶业从事的是牧场业务，为乳制品行业的上游公司。

不过，贝因美的这种操作，可能还要面临监管考验。

今年11月，证监会发言人在例行发布会上表示，上市公司突击性财务重组等创造利润，通过人为方式改变利润等方式不利于市场健康发展，需要从严监管。证监会会将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度，交易所将聚焦上市公司年末突击进行利润调节行为，加大“刨根问底”式问询力度，强化与二级市场交易核查的监管联动。证监局将视情况开展现场检查，发现违法违规情况，依规采取行政监管措施，达到立案标准的，坚决启动立案稽查程序。

相关资料显示，贝因美曾被誉为“国产奶粉老大”，2008年，得益于没有涉及“三聚氰胺”事件，公司业绩大增；2011年，贝因美在深交所挂牌上市；2013年营收达到61.17亿元，净利润达到7.21亿，是历史峰值。

但从2014年开始，受累于高管频繁离职、与经销商关系紧张的因素，贝因美业绩急转直下。财报显示，2014-2016年，贝因美营收一路跌至50.49亿元、45.34亿元、27.64亿元，而净利也从2013年的7.21亿到2016年亏损7.81亿。仅仅3年，业绩反差高达15亿元。