地产1分钟|财政部长官媒撰文: 对个人住房按评估值征房地产税

[财政部长人民日报撰文：对个人住房按评估值征房地产税]

财政部长肖捷在人民日报撰文称，适应经济全球化发展和“一带一路”建设的需要，加强国际税收协调，提升我国税制的国际竞争力。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

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行业

[交行签万科、碧桂园等26家房企 授信1500亿支持住房租赁]

新华网报道，交通银行广东省分行在12月18日举行的住房租赁活动上，与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议，给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度，专项用于金融支持住房租赁业务发展。

交通银行称，此次签约是交行进军住房租赁市场的“重要标志”。

[多家房企公司债获批 房企再融资乍现曙光]

12月19日，富力地产和中交地产的公告激起地产界不小反响。据了解，房企再融资确有松动迹象。11月13日，金科股份发行不超过60亿公司债券获深交所无异议函；11月1日，华发股份发行不超过25亿债券获上交所无异议函。业内人士表示，相比上半年，地产类公司债确实放松不少，随着楼市调控预期目标的逐渐实现，明年可能会在规范的原则下继续放松房企再融资。（上证）

[专家：预计明年贷款利率继续上行 且幅度有扩大可能]

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健称，2018年，预计经济增速小幅放缓，实体经济整体融资需求不如2017年强劲，融资成本似应下行。但主要在非信贷融资转向信贷的推动下，预计贷款利率继续上行，且幅度有显著扩大的可能，并带动整体融资成本的提高，对此应予以密切关注并加以应对。鉴于信贷在全部社会融资中占据主导，贷款利率上升将加大实体经济融资成本上升的压力，不利于经济平稳运行，建议采取多方面措施来加以缓解。（中证网）

[超两成居民未来3个月有购房意向]

12月19日，央行公布的《2017年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，对下一季度房价，32%的居民预期“上涨”，48%的居民预期“基本不变”，9.3%的居民预期“下降”，10.7%的居民“看不准”。另外，在未来3个月内，准备增加购房支出的居民占比为23.2%，较上一季度提高了0.7%。（北京商报）

资本

[碧桂园发布长租公寓品牌 三年内拟建设一百万套]

12月20日，碧桂园正式对外发布了自身的长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并与美的集团、OFO等30多家单位战略签约，计划在三年内建设100万套长租公寓，其中40万自主开发，60万靠创新模式拓展，第一个项目将在元旦前面世。

[后3000亿时代的融创 孙宏斌开念“稳”字诀]

凭借迅猛的销售势头，融创今年销售排名三度前移，稳居房地产第一阵营。2017年前11月，融创中已经实现合约销售金额人民币3019.4亿元，提前完成全面3000亿的销售目标，年销售额位居全国房地产企业第四名。在房地产调控空前严厉的大环境下，快速提升资产水平，降低负债指标是融创这样的大型房企保持下一阶段竞争力重要前提。要做到这一点，按孙宏斌的话说，就是要“去杠杆，去产能，去库存。”（人民网）

土地

[土地市场临近收官：50城卖地3.33万亿 北京杭州最多]

中原地产研究中心统计数据显示：截止到12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期记录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。其中有18个城市卖地金额上涨幅度超过100%。已经有2个城市土地出让金达到了2000亿。北京达到了2731亿，杭州达到了2123亿，南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州也超过了1000亿。超过500亿的城市更是达到了21个，均创造了同期历史最多。2017年全年，超过11个城市以上卖地突破千亿。全国已经有52个城市卖地超过200亿。（21经济报道）

[中房2.49亿竞得第二块银川兴庆城东宅地]

12月20日，宁夏中房实业集团股份有限公司以底价2.49亿竞得兴庆城东65号宅地，土地面积为106121.35平方米，为中房第二次在银拿地。中房须无偿向市人民政府提交公共租赁住房8570平方米，并于3年内完成所有建设。

区域

[京津冀加强建设产业转移承接平台，明确“2+4+46”格局]

《加强京津冀产业转移承接重点平台建设的意见》近日发布，其中初步明确了“2+4+46”个平台，包括北京城市副中心和河北雄安新区两个集中承载地，四大战略合作功能区及46个专业化、特色化承接平台。（澎湃）

[广东建行即将推出“存房贷”住房租赁权出售业务]

今日，建行广东省分行行长刘军表示，为发展租购并举，实现住有所居，建行推出租房贷后，还将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。据刘军介绍，所谓存房贷，即居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。（21经济报道）

[杭州：2020年为外来务工人员提供临时租赁住房4万套]

12月20日消息，杭州住房租赁试点工作领导小组于近日出台文件，明确计划到2018年3月底筹集推出4500套外来务工人员临时租赁住房，到2020年底累计筹集推出外来务工人员临时租赁住房4万套。

[武汉首个长江青年城开工 大学毕业生可八折买房]

12月19日上午，武汉首个长江青年城举行开工仪式，一期计划明年底建成上市。这也是武汉首个可八折购房的大学毕业生居住社区。据悉，长江青年城位于武汉黄陂汉口北地区，项目可供5万名大学毕业生居住。今年10月，武汉发布留汉大学毕业生落户、住房、收入三大新政，其中“让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房”成为关注焦点。长江青年城开工，拉开武汉大学毕业生保障性住房建设序幕。（楚天都市报）