35万! 宁波一小区车位不仅天价, 而且强制捆绑销售?

近日，网友“wangzjnu2008”反映

鄞州区金地风华大境小区

一个车位卖33万

而且还

强制捆绑销售

到底是怎么一回事

我们往下看

售楼处：不存在捆绑销售行为

据了解，鄞州区金地风华大境小区备案名为风荷泊园，开发商是宁波金丰房地产有限公司。

小编联系了金地风华大境小区售楼处，工作人员表示，确实有个别车位售价33万元，但是小区内不存在任何捆绑销售的行为。关于车位为何定价这么高，该工作人员则表示不方便回答。小e提出希望销售部门相关负责人能出面解释一下时，该工作人员表示“没有负责人”便挂断了电话。

物价部门：原先备案价格为15万，不需备案后涨了

小编从鄞州区物价局了解到，近期该局已接到市民来电反映这一问题，他们曾联系风荷泊园小区销售处，对方表示，业务员为了业绩确实会推荐业主多购买车位，但是绝对不存在捆绑销售的情况。

关于车位价格问题，该工作人员称，风荷泊园车位于今年1月6日在鄞州区物价局通过备案，当时备案的车位价格在12万至15万元。4月底，市里出台了房地产调控政策，文件规定所有商品房都交由市发改委进行备案。“以前商品房是市场调节价，开发商有自主定价权，我们也会约束他们把价格定在合理的区间，但是价格定了是可以调整的，我们要求调整前需要重新备案，今年4月23日以后，备案改由市发改委负责，但车库、车位不在备案之列，因此出现了价格过高的情况。”

小编从宁波市发改委了解到，从今年4月23日开始，市里出台了房地产调控政策，所有商品房都由市发改委进行备案，但是对于这些商品住房的配套车位、车库是没有备案要求的。

工作人员表示，近期关于车位、车库“天价”销售的现象频频发生，市民投诉量增加，从上周开始，市里已经要求对商品房配套的车库、车位进行备案。

该工作人员称，近阶段宁波市住建委和宁波市发改委针对商品房车库、车位销售价格进一步规范管理的问题正在起草相关规定。“小区的车位卖33万，我们目前没有依据去管理，但若相关的规定出台以后，我们就可以依据文件中的条款对一些小区的定价进行管理，约束他们把价格定在合理的区间。”

暗访：部分房子存捆绑销售行为

小编于8月25日来到风华大境小区售楼处实地暗访，销售员着重比较了小区内一号楼与二号楼的价格区别，用于比较的户型与面积相同，一号楼一套23层住房价格在276万左右，而二号楼一套18层住房价格为254万。相比之下是二号楼更便宜，但销售员强调，如若购买二号楼的房子，必须同时购买约为35万的车位；一号楼则可以自主选择是否购买15至16万元的车位。两栋楼在同买车位的情况下，总价差异较小，而别墅区与六号楼等也都是自主选择购买车位的。据销售员解释，这样的定价会使得买房时首付价产生差距，可供顾客选择，另外，该小区采取半人车分流模式，地面上有九十个临时停车位，目前不设人防车位。

小编查阅了相关规定，其中中华人民共和国住房和城乡建设部2016年10月10日发布的《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房[2016]223号）中，第二条第七项明确指出，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格，应依法查处房地产开发企业的不正当经营行为。

8月30日，小编联系了鄞州区住建局，工作人员表示将进一步了解该小区是否存在捆绑销售行为，一有结果就会联系小e。截至发稿前，鄞州区住建局尚未对此问题进行回复。