地产股利好频频 一线游资拉抬荣安四连板

金融界网站讯 1月10日，荣安地产(000517,诊股)又一次跳空涨停，这已经是其进入新年以来的连续第四个涨停板，截至收盘，荣安地产报收5.07元/股。盘后龙虎榜显示，当天，一线游资扎堆涌入荣安地产，纷纷买入，与此同时也可以看到，一些证券营业部在其中频繁进出，甚至有营业部在此期间开展“一日游”。消息面上来看，或主要是受到近期一些利好的行业消息影响。

公开资料显示，荣安地产位于浙江省宁波市，主要从事房地产开发、经营；物业服务；建设工程承包等业务。

从近期荣安地产的二级市场表现来看，其股价自2018年1月5日以来，连续涨停，截至1月10日，荣安地产已经出现了四连板，当天股价放量跳空涨停，这几个交易日里，荣安地产股价已经累计上涨近50%，涨幅已经跑赢了大盘和整个行业。针对其连续几日来的大幅上涨态势，1月10日晚间，荣安地产对外发布了投资风险提示公告，告诫投资者理性投资，注意投资风险。

从盘后交易信息来看，1月10日，荣安地产的总成交额为7.7亿元，总成交量为156.3万手，当天的换手率超过5%，也大大高于近期。当天的龙虎榜显示，买方前五大交易席位均为一线游资，主卖席位则为中信证券(600030,诊股)股份有限公司上海分公司，净卖出额为3141.89万元，一线游资华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部在经过了买入和卖出操作后，当天总计净买入1073.41万元。

通过查看1月9日的龙虎榜信息可以看到，中信证券股份有限公司上海分公司当天也位于买一位置，其买入荣安地产股票2906.52万元，这个金额与1月10日该营业部3141.89万元的主卖额相差并不多，在1月5日、8日和9日里，荣安地产三日合计的主买交易席位即为该上海分公司，其总买入额为2909.49万元。因此，或可以说，中信证券股份有限公司上海分公司上演了一出“一日游”。

此外，还可以看到，一些游资席位颇为活跃，进出频繁。如：中国中投证券宁波江东北路证券营业部、华福证券厦门湖滨南路证券营业部在1月5日至9日的连续三个交易日里，均出现了买和卖的双向操作。1月10日，华福证券该营业部买入2353.51 万元、卖出1280.10 万元荣安地产股票。

从消息面来看，二级市场的上述表现或与近期房地产行业的一些利好有关。1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告，对现行的房地产市场调控政策进行了调整。

当天，在上海，还召开了促进房地产市场健康发展的联席会议，会议明确，继续加强房地产市场调控不动摇、不松懈，保持调控政策的连续性稳定性，着重从供应、需求两端双向调控、同时发力，引导企业合理定价、加快上市供应，强化市场监管，促进上海房地产市场平稳健康运行。会上，市政府和各个区签订了2018年度住房租赁工作目标责任书，明确了2018年的计划任务。

1月6日，据悉，在上海召开的促进房地产市场健康发展联席会议上，会议宣布将建立全市统一的住房租赁公共服务平台，更好地服务构建租购并举住房制度的大局。

1月8日，房地产行业的多家上市公司据称在加大纵向整合力度，加强产业链上下游整合布局。住房市场进入了以存量房为主的新常态，通过发展住房租赁市场、鼓励长租公寓发展等措施，盘活存量房市场，成为楼市整体发展的重要趋势。

据报道，房企三巨头2017年的销售额齐破五千亿元 碧桂园以5508亿元夺冠，较上年的3088亿元同比增长73.37%，万科、恒大紧随其后，销售额分别为5298.8亿元、5009.6亿元，均突破5千亿元。融创、保利地产(600048,诊股)、绿地控股(600606,诊股)进军3000亿阵营，而千亿房企数量已经接近20家。

1月9日，佳兆业也公布，其12月份的合约销售增长了268%至51亿元。集团在2017年度的总合约销售约为447亿元，总合约建筑面积约为276万平方米，分别较2016年同期增长约49.8%及22.8%。截至2017年12月31日，年度的平均售价约为每平方米人民币16048元，较二零一六年同期增长约22.0%。

此外，1月9日，有业内人士分析预测称，2018年房地产行业将坚持“房住不炒”定位，政策开启“一城多策”分类调控方向。在此基础上，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的住房制度，推动长效机制的建立健全。

公开资料显示，截至2017年第三季度，荣安地产实现净利润4.79亿元，同比增长近23倍。