10个热点城市房价回到1年前! 郑州送钱送户口抢人才!

郑州发布抢人政策！落户放开，职院技校凭毕业证可落户，本科以上首套购房免予社保

11月23日，也就是今天早上，在“智汇郑州”人才政策发布会上，郑州市委市政府正式公布了《关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》。这份“人才新政”，可谓史上含金量最足。

更开放的落户政策：

专科以上毕业生、职业（技工）院校毕业生，凭毕业证来郑即可申请办理落户手续。

外籍人才来郑停居留和往来更便利。经认定的外籍高层次人才，无签证或持非R字签证来我市的，允许其在抵达口岸后申请R字签证和Z字签证（工作签证），入境后根据工作需要和有关规定办理居留许可。同时，完善永久居留证申报渠道。

在华高校外国留学生，毕业后在中国（河南）自贸区创新创业的，可申请2至5年私人事务类居留许可，进行毕业实习及创新创业活动。

加大各类人才安居保障力度，对在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑户籍人才，在郑购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明。

符合条件的基层高校毕业生将获住房支持

日前，人社部、中组部、教育部、财政部、共青团中央联合印发《高校毕业生基层成长计划》。人社部市场司负责人表示，《计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、医疗、子女就读、落户、职称申报等方面配套支持。各级各类人才表彰奖励项目进一步向基层一线倾斜，将基层高校毕业生纳入表彰奖励对象范围。

据介绍，《高校毕业生基层成长计划》主要面向以各种形式在基层服务工作的高校毕业生，力争用10年左右的时间，通过强化教育培训、实践锻炼、职业发展、管理服务等全链条的扶持措施，建设一支结构合理、素质优良、作风过硬的基层青年人才队伍。通过建立分层次、多渠道的基层优秀青年后备人才选拔体系，有计划、有重点地遴选一批具有坚定政治信念、现代管理理念和管理能力的基层管理人才，一批具有钻研精神、专业知识水准和实践经验的基层专业技术人才，一批具有创新精神、市场意识和经营管理能力的基层创新创业人才。

围绕改善基层高校毕业生工作生活条件，《计划》提出，落实新录用到中西部地区、东北地区或艰苦边远地区、国家扶贫开发工作重点县县以下机关事业单位工作的高校毕业生高定级别工资档次或薪级工资相关政策。将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、医疗、子女就读、落户、职称申报等方面配套支持。同时，各级各类人才表彰奖励项目进一步向基层一线倾斜，将基层高校毕业生纳入表彰奖励对象范围。

围绕拓展高校毕业生职业发展空间，《计划》明确了6项具体支持政策，并将通过实施后备人才计划，加大支持力度，助力扎根基层的优秀青年成长成才。

广州：新建住宅项目的停车位要100%建设充电设施

近日，《广州市建设项目停车配建标准管理规定》开始公开征求意见，其中明确广州将继续对停车位的配建实行分区管理模式，全市的住宅项目每100平方米配建1.0到1.8个停车位。此外，新建住宅项目的停车位要100%建设充电设施。

停车配建标准实行分区域管理，市行政区域内根据道路交通特征划分为A、B两个管理分区。

A区范围包括4个区域：广州中心区，即环城高速公路以内的地区；黄埔区中心区；番禺区中心区以及花都区新华镇城区。

B区范围为除 A区以外的规划建设地区。

值得关注的是，住宅项目中，商品房、自建住房配建标准为A区，每100平方米配建1.0到1.2个停车位；B区每100平方米配建1.2到1.8个停车位。而公租房配建的停车位大幅下降，为A区每100平方米配建0.5到0.8个停车位；B区每100平方米配建0.8个以上停车位。

湖北：确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平

日前，湖北省住建厅发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》要求，各市、州、县制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平；合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标。

同时要求加强新建商品住房项目预售管理。根据当地房价控制目标，加强新建商品住房预售价格管理，督促房地产开发企业合理定价。对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可；对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目，记入开发企业不良信用记录，并暂停其土地竞买资格等。

住建部等三部门：坚持调控目标不动摇，防范化解房地产风险

11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会强调，切实防范化解房地产风险。

一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。

二是加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。

三是完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。

四是引导住房需求合理分布，加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。

五是大力整顿规范市场秩序，坚决打击投机炒作，净化市场环境。

六是研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。同时，加快研究建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

天津集中整治住房公积金违法提取

天津市国土房管局、市住房公积金管理中心日前联合下发通知，在全市范围内开展住房公积金套取行为全面治理行动。对违法发布公积金提取广告的房地产中介机构，以及阻挠清除或拒不清除违法广告的，将联合区房管局、辖区城市管理综合执法部门或街道办事处，采取相应措施进行处理。

同时要求，加强住房公积金提取业务审核，对频繁代办、陪同办理、通过多次变更婚姻关系或房地产交易办理提取等异常行为建立提醒机制，并增设询问环节及限制性措施。并提出将建立住房公积金失信行为惩戒机制。对套取住房公积金的当事人，纳入失信管理，设定限制条件，一定时期内不得办理住房公积金相关业务。

济南：房企不得拒绝公积金贷款 违者或被暂停网签

11月21日， 济南市城乡建设委员会、济南住房公积金管理中心联合发通知要求，房地产企业不得拒绝公积金贷款。新楼盘应在10日内到济南住房公积金管理中心申请办理公积金贷款楼盘准入，待公积金中心将房地产开发企业公积金贷款按揭楼盘准入信息提供给济南市城乡建设委员会后，方可开通该楼盘项目网上签约系统。

房地产开发企业不得对选择住房公积金贷款的购房人以提高房屋销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件。

对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的，责令限期改正，拒不整改的，予以通报，不良行为记入开发企业信用档案；对情节严重的，暂停其项目的网上签约。

南通推动住房租赁市场规范发展 住房租赁监管平台年底上线

近日从南通市房管局和建行南通分行住房租赁业务(平台)合作签约仪式上获悉，今年年底前，南通市「住房租赁监管平台」将率先上线，租赁企业交易平台、租房租赁交易平台、保障房管理平台将陆续投入使用。平台建成后，具备租赁信息发布、交易监管、机构备案、信用管理、市场监测、支付结算、金融服务等功能，覆盖供应主体、供应房源、租赁合同网签、信用评价体系等多个环节，将公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租住房等房源全部纳入平台管理，实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的共享。

财政部：从未发布遗产税相关条例或条例草案

中国是否开征遗产税一直备受关注，近日，财政部网站一则提案答复函正式回应这一问题：我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。下一步，财政部将继续跟踪国际上遗产税的发展趋势，进一步研究遗产税有关问题。

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，也被称为死亡税，征税目的是为了防止贫富过分悬殊。截至目前，全球已有100多个国家开征了遗产税或对遗产课征其他税收，OECD国家这一比例更是高达91%。

土地

一线城市土地供应已达去年1.5倍

市场研究机构数据显示，截至11月17日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗，这一数字较2016年全年增长了50%。四大一线城市，尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供应力度明显加大。

在四个一线城市当中，尤以北京宅地供应量的提升幅度最大，截至目前，72宗宅地供应量较2016年增长了380%；其次是上海，114宗的供应量较2016年增长了25.3%；广州40宗的供应量与2016年持平，深圳则继续保持着个位数的供应量。

金融

房价同比下降城市大幅扩容 住房去投资化趋势明显

近日，国家统计局公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，房价同比下降的城市数量大幅扩容。

——来源于21财经数读

数据显示，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。10月份，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市加入房价同比下降的行列。其中，深圳新房价格同比下调3.3%领跌全国，南京、福州和成都的同比跌幅也超过1%。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。

央行调查：三季度个人购房贷款需求同比降温

央行北京营业管理部近日公布的报告显示，据央行调查数据，房地产业贷款需求指数较上年同期上升0.8点，较上季下降1.5点至50.8；个人购房贷款需求指数较上年同期下降26.1点，较上季上升4.1点至42。对于下季，总体贷款需求预期指数为63.5，与本季判断持平。

香港新房交易额创下22年来历史新高

市场机构数据显示，截至11月15日，香港年内楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）已录得6033.3亿港元，创下近5年来新高，较去年总和的5328.1亿港元上涨13.2%。新房（一手私人住宅）方面，全港录得2117.3亿港元，创下22年来的历史新高。合约登记量16671宗，创下10年新高。二手房方面，全港年内成交金额2512.3亿港元，同样创下5年新高。

业内预计，香港全年楼宇买卖金额将逼近6900亿港元，有机会打破2010年的6894.8亿港元，创下有纪录以来30年的历史次高。

消费贷购房不利于楼市稳定 银行资产安全存隐患

中国政法大学金融法研究中心主任刘少军表示，个人消费贷款流向楼市，多数是一些大银行进行放贷。最近几年楼市火热，“炒房”现象一度比较严重，国家层面主要通过提高银行贷款利率、设置住房贷款门槛以及提高首付比例等方式调控房地产市场。然而，许多人利用个人消费贷款来付首付的行为带来一些问题，一是不利于稳定楼市；二是个人消费贷款毕竟不是住房贷款，贷款期限有限制且多数为一次性还款，因而可能会导致贷款人无钱偿还贷款，进而出现影响贷款者信用的问题；第三，从银行层面来说，对银行资产而言也是巨大的隐患。

标普：明年中国楼市销售额最多下跌5％ 融资成本上升

11月20日，评级机构标准普尔发表报告指出，由于受到调控，近数月来内地楼市销售增长衰落，10月份数据更跌至负数。但今年前10月住宅物业销售尚升一成，而大型内地房企销售更创新高。体现出即使已推出调控住宅市场措施，内地楼市仍热。

标普认为，内地楼市目前最终欠缺上升动力，预计明年全国物业销售额最多下跌5%，主要原因是销售量跌。其提出内地楼价仍有抗跌力，尤其于一线城市。“不过一线城市较其他三四线城市过热，令楼价已出现风险。至今政策收紧虽未影响楼价，但已降低成交量。”

标普认为，较强的内地房企未来将继续增加市场占有率，同时并购较弱对手。相信较强的内房企接下来仍可加强资金流及盈利能力。标普表示，即使明年楼市转弱，旗下所覆盖内房企平均信贷状况仍会维持稳定。

标普称，明年楼市最大风险为再融资风险。部分内房企如果依靠信托融资，会较易受调控影响。其称，未来内地未偿还债券供应会上升，相信关键性融资会顺利完成，但资金成本会向上。

房企

千亿房企有望超过15家

从去年9月30日全国主要城市收紧房地产政策以来，已有超百城发布200余次楼市调控政策。不过，知名房企受影响不大。今年前10月销售业绩前20强的企业中，碧桂园、万科、恒大、融创等 15家房企业绩已超过2016年全年。其中12家房企进入千亿元阵营。业内人士预计，今年千亿房企数量有望超过15家。

万科：计划数年后转型成住房租赁企业

截至11月21日收盘，万科A报31.79元/股，尾盘封涨停。万科A早盘低开后快速走强，午后股价即达到31元/股，达到历史新高。

近期，万科董事会主席、首席执行官郁亮曾公开表示，万科集团要成为城市配套服务商，希望成为美好生活的场景师。万科计划数年后，成为全球领先的住房租赁企业。

万达酒店：并无与任何第三方磋商出售海外物业

万达酒店发展有限公司11月21日午间发布公告，就近日有关50亿出售海外项目的消息进行澄清表示，并无与任何第三方就以50亿美元出售本集团物业项目进行磋商。

房企整合大戏将持续上演

调控高压态势不减，房地产销售趋弱、融资渠道持续收紧，这令房企资金链深度承压，尤其是中小房企资金链面临生死大考。可以预见，在“房子是用来住的，不是用来炒的”政策指引下，楼市将加速回归居住属性，而“购租并举”住房制度的建立也将重构楼市格局。资金充足的龙头房企在行业格局的重构中将掌握主动权，而众多的中小房企则危大于机，房企之间的整合大戏料将持续上演。

增值税有奖发票12月起在上海试点 最高奖40万元

根据国家税务总局安排，今年12月1日开展有奖发票试点工作除了上海之外，还有北京、湖北、湖南、陕西、深圳等6省市。

据了解，此次上海有奖发票采用“两次”摇奖模式。第一次开奖为即开式，单位和个人消费者均可以参与。单笔奖金额最高不超过100元，最低奖金不低于5元。兑奖采取即开即兑方式，并以电子支付方式兑付，逾期未兑奖将视为放弃。

第二次开奖为定期开奖，通过上海税务网站和电子支付平台等多种方式提前告知开奖日期。第二次摇奖仅限于参与第一次摇奖并已实名制注册的个人消费者，最高奖金不超过40万元，最低奖金不低于5万元。中奖者在开奖结果公布之日起60日内到上海市国家税务局指定地点兑奖，逾期未兑奖的，同样将视为放弃。

据悉，此次全新的有奖发票试点范围并不覆盖所有行业，而是个人消费行为较为普遍的4个服务性行业，即餐饮业、住宿业、娱乐业和装饰业。也就是说在上述四类行业消费取得的增值税发票，才能参与摇奖、兑奖。纳入试点行业范围的纳税人由税务机关按分期确认的原则予以认定，本次纳入试点范围内纳税人共计5.9万多户。

AI专业应届生年薪达50万，数年后可达80万以上

近日，在第十九届中国国际高新技术成果交易会人才与智力交流会在深圳拉开帷幕。本届人才高交会为求职者免费提供近千个职位，年薪大基本都在50万及以上或30万及以上+N(期权)。

其中，为人工智能相关专业应届生提供的岗位年薪达30~50万，引人注目。

荣盛发展与民生银行达成200亿合作协议

11月22日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司拟与中国民生银行股份有限公司签订战略合作协议。根据协议，荣盛发展将选择民生银行作为开展金融业务的主要银行，支持并协调民生银行及所属机构为荣盛发展及所属各单位提供金融服务；民生银行及其分支机构、部门将整合境内外的保险、信托、租赁、基金等各项金融资源，优先为荣盛发展及其各控股子公司和项目公司提供综合金融服务和支持。

星河控股与越秀地产签订合作 涉城市更新、产业及金融等

11月21日，星河控股集团公布，公司已于11月20日与越秀地产集团在广州国际金融中心签订战略合作协议。根据协议，星河控股与越秀地产将在地产开发、城市更新、产业运营、城市综合体、特色小镇、总部基地、商业运营、物业管理、金融证券投资等方面展开全方位合作。越秀地产副总经理兼越秀地产城市更新集团总经理林峰表示，对于双方未来的合作和发展充满了期待和信心，特别是在粤港澳湾区合作、城市更新和产业运营、商业地产这三方面的合作。

恒大投资 东北首个足球小镇落户沈阳 打造足球明星摇篮

投资100亿元，旨在从小培养中国足球明星的东北首个足球小镇，11月22日正式签约落户沈阳市沈北新区。项目建设时限为3年，建成后，将对东北地区足球及相关产业发展起到积极拉动作用。此次落户沈阳的足校小镇就是由恒大集团投资，旨在中国北方辽宁复制一个比广东清远恒大足球学校还要大的学校，并以此为核心打造一个多元化的足球文化小镇。

工商银行5000亿元投建住房租赁市场 首笔投向广州

11月20日下午，中国工商银行广东省分行营业部(原广州分行)与科学城(广州)投资集团签署《全面战略合作协议》，为科学城投资集团提供包括住房租赁建设资金在内的50亿元全面金融服务支持。

这标志着广州工行16日刚刚承诺的为住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金，开始落地。同时，这也是广州市银行业对广州市首单全自持住房租赁项目的资金支持。

中国奢侈品市场达千亿规模 23-37岁的年轻人是消费主力军

近日，中国电子商务研究中心也发布了《2017年中国奢侈品电商发展报告》（下称《报告》）。《报告》中显示，中国已经成为奢侈品第一消费市场，中国奢侈品电商也稳步发展，在各大电商平台和社交网络上，23-37岁的年轻人是消费的主力军。《报告》中提到，2016年中国奢侈品行业市场规模达到了1200亿元，较2015年的1130亿元相比，增长了6%。

中国建筑、中海中标雄安首个项目 总投资8亿

11月22日，中国建筑总公司公布，公司旗下中建三局集团有限公司、中海地产集团有限公司、中国中建设计集团有限公司、中建投资基金管理(北京)有限公司组成的联合体，中标雄安市民服务中心项目。

据悉，该项目总投资额8亿元。项目内容包括规划展示中心、会议培训中心、政务服务中心、企业办公、周转用房、雄安新区管委会办公场所、中国雄安建设投资集团有限公司办公场所和相关配套设施。

招商局置地、招商蛇口就100亿增资南京公司订立补充协议

11月21日晚间，招商局置地有限公司发布公告称，招商蛇口、乐富及深圳招商订立补充增资协议，以修改增资协议之若干条款。

根据补充增资协议，紧随额外注资完成后，南京招商经扩大注册资本将分别由招商蛇口、乐富及深圳招商持有49.00%、9.66%及41.34%。招商局置地（透过乐富及深圳招商持有）于南京招商之间接权益将维持不变，合共为51%。招商蛇口及深圳招商向南京招商应付出资将分别维持在人民币49亿元及人民币51亿元。