实拍北漂族燕郊买房记 看房要钻地缝

2017年1月15日，小区被开发商用用彩钢板围了起来，已购房者想要进去看房只能从彩钢板下的缝隙间钻过。

有了房子，才能在北京长久生活下去。没有购房资格的北漂族把目光投向环京地区，寻找新房源，伺机“上车”。在买房这一“拉锯战”中，有人顺利成交，有人一波三折，有人徘徊观望。

庆幸

“这里加个推拉门当卧室。”

“房子这么小就不要餐桌了，有个茶几就够了。”

5月8日，河北香河。站在63平方米的毛坯房里，27岁的准妈妈李爽畅想着新房子未来的模样，她希望在明年孩子出生的时候能住进自己的房子。这个小区所在的蒋辛屯镇地处京津冀交叉地带，与北京通州区接壤。随着北京行政副中心在通州建立，“蒋辛屯”这个本不为人熟知的地名也一跃成了环京各家房产中介的热搜词。

2015年年底，新婚两个月的李爽和老公开始为房子的事发愁。由于没有北京户口和足够的经济实力，他们将选房目标定在了北京周边。彼时的香河房地产业刚刚兴起，均价6000元/平方米左右。便利的交通和相对便宜的房价，让李爽夫妻俩动了心。“为了孩子，砸锅卖铁也要买一套。”为此，刚工作不久的夫妻俩东拼西凑了6万元交了首付，定下了他们的第一套房子。让她没想到的是，2016年春节刚过，这里的房子每平方米成交价就飙涨到了1万多元，如今已突破了2万元。面对上涨的房价和新的限购政策，李爽暗自庆幸：一切都值了。

不是所有的购房者都是幸运的 。

波折

这几天，孙竹久和其他300多名已购房者正为他们的房子做最后的努力。

孙竹久房子所在的小区被开发商用彩钢板围了起来，已购房者想要进去看房只能从彩钢板下的缝隙间钻过。

这是香河一处已停建的小区。2015年年末，在北京做软件工程师的孙竹久交了22万元的首付和3万元中介费后，本想着一年之后就能搬进新房。然而在距交房日期还有9天的时候，开发商表示，房屋存在质量问题，不能按时交房，要拆除重建，并要求购房者补交3000元/平方米的“品质提升费”。

5月8日，河北燕郊的房管局大厅，房产中介正在为购房者办理相关手续。今年新的购房政策出台以后，燕郊住房交易量有所下降。

得知此事后，有同样遭遇的购房者们通过微信群建立联系，要求开发商履行购房协议，停止侵权行为。同时，香河县政府也成立了工作小组协调此事。不久，开发商将“品质提升费”降到了1000元/平方米。

2016年8月9日，张豫骑着摩托车回家。早在2012年，他就在燕郊买了房子。为了减轻堵车之苦，他选择骑摩托上下班。

今年年初，当地政府、开发商和已购房者进行三方协调后，提出最新解决方案——“品质提升费”可以取消，但房子必须拆掉重建。据孙竹久介绍，在新的规划图上，他所在的5号楼前的11层住宅改成了27层，与其邻近的其它几栋住宅楼也遇到了类似情况。2015年末他刚买房的时候，这个小区开盘价在6000多元一平方米，之后的一年多，香河房价飙涨，其周边小区的房价目前已经超过1.9万元/平方米。开发商此前在接受媒体采访时表示，拆除重建是因为房屋质量问题，与房价上涨无关。

这样的结果让孙竹久他们很难接受。在孙竹久看来，要拆房必须先办网签，只有这样他们的利益才能得到保护。

观望

“大厂的房价还会上涨吗？”

“会！”

5月7日，站在河北大厂的一处售楼中心门前，赵斯明对于房产中介的回答已经没有了最初时的惊讶。她只希望能够用合适的价钱购买到自己心仪的住房，并将老家的父母接到身边照顾。

说起房价，赵斯明一肚子后悔，如果两三年前听从父母的劝告在燕郊买上一套，就不会有今天的忧虑了。3年前，与北京一河之隔的燕郊房价每平方米只有1万元，和当时北京每平方米动辄三四万元的房价相比，这个被称为“睡城”的小镇吸引了不少“北漂”在此安家。

今年，随着一系列购房新政的出台，北京及周边的房价有所回落，但赵斯明已不奢望能在燕郊买上房，她把目光投向与之邻近的大厂。

然而，经过去年房价的一轮大涨之后，如今大厂的房价也紧追燕郊。一位房产中介说，现在大厂范围内五证齐全的新房每平方米均价都超过3万元，即使一些五证不齐的也超过了2万元/平方米。看着当初同事8000多元一平方米买房的小区，如今均价达到了2.4万元/平方米，赵斯明总觉得现在的房价虚高了。

“等段时间再定吧！”看完房后，赵斯明对中介说。

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