房企蜂拥 3155家创客空间谁洗牌？

■本报记者 王冰凝 海口报道

从潘石屹的SOHO 3Q项目到万科老臣毛大庆操刀的优客工场，近年来，这个门槛并不高的行业挤满了竞争者。引发思考的是，逐渐从高速发展期回归理性的众创空间，到底应该是地产企业面临地产调控寒冬的转型出口，还是地方政府为了促进招商引资力促的产业集群？

当遍地开花的全国约3155家众创空间开始进入分化和专业化发展的道路，大型的兼并重组也随之而来。日前，在接受《华夏时报》记者采访时，一家新成立的众创空间负责人直指，其壮大的途径是要依靠在全国范围兼并目前已经成型的同行。

众创空间生命力何在

受“资本寒冬”影响，创业逐渐回归理性，而经过去年的爆发式增长，走入第二个年头的众创空间，也开始进入分化和专业化发展的道路。

众创空间，是指为创业者提供包括工作空间、创业资源等在内各类创业服务的平台，它不仅解决硬件的办公场所，也提供从商业生态构建到企业事务性工作的软性服务。

以海创空间打造的海南互联网创新创业基地“海南数据谷”为例，11月22日，海创空间相关负责人告诉《华夏时报》记者，海创空间现在在全国和全球都做了布点，国内包括深圳、上海、天津、沈阳、杭州等地区，国外已经在以色列落地，美国硅谷旧金山落地也在筹备中。

在新开业的海南数据谷，记者看到，这个新出炉的众创平台已有美国高科数聚等不少企业入驻。据海南数据谷相关负责人介绍，截至目前，海南数据谷已收到国内外50余家创业团队的入驻申请，项目范围涵盖大数据、移动互联网、VR、互联网+农业等多个高新技术领域。

海南省工信厅厅长韩勇在接受《华夏时报》记者专访时称，在海南互联网产业发展的“十三五”规划中，互联网产业的目标是“十三五”实现千亿级，即超过1千亿的产值规模，现在200多亿，按照现在的发展速度这个目标可以实现。

“为了实现这个目标，目前海南省除了出台一系列具体的扶持政策，比如每年5个亿的资金支持，以及扩大招商引资之外，完善发展环境也是重中之重，这其中一个重点就是完善整个创业园区和聚集区域的载体建设。”据韩勇介绍，海南目前已经布局了以海口和澄迈为中心的琼北互联网产业聚集区，还有三亚和陵水集中的琼南产业聚集区，另外还要在各个中心城市打造若干个众创空间和产业聚集区，而刚刚开园的海南数据谷，则定位高端，面向国际国内大企业。

对于目前全国各地遍地开花的众创空间，韩勇告诉记者，各种各样的众创空间和产业聚集区都争取有点特色的东西，因为全国各地都在发展众创空间、发展互联网和大数据，如果大家一哄而上弄的东西没有特色，那将来生命力就不强。

将涌起兼并重组大潮

事实上，目前全国各地众创空间一哄而上，良莠不齐，反而给一些实力雄厚的专业化众创空间提供了机会，众创空间的兼并重组大潮正在风起云涌。

大众创业、万众创新风起云涌，带来了对办公空间的广泛需求，催生了全新的众创空间行业，并使这个年轻的行业成为双创浪潮重要的参与者和推动者。

据上海财经大学创业学院领衔研发完成的《2016众创空间发展报告》显示，截至目前，全国共有创客空间3155家，享受政策优惠的众创空间达1337家，占全国众创空间数量的42.4%。

报告指出，当前众创空间具有发展速度快、区域分布不均衡、服务多元化等特点。目前而言，有45%的众创空间属于地产思维型，39.3%属于产业链服务型，15.7%属于综合生态体系型。

随着整体空间盈利模式结构不断调整与众创空间运营方向不断发展，越来越多众创空间在不断探索与尝试新的运营模式。

据介绍，众创空间虽然发展得如火如荼，但目前一些众创空间缺少顶层设计，模式跟风而且单一。而对于众创空间最致命的问题，就是盈利模式不清晰，大多数众创空间还无法盈利。

“目前海创空间在全国的投资会很大，预计总计会达到50亿，数据谷这个海创空间是我们的布点之一，海南数据谷只是其中一部分，为了实现快速布局，我们会通过大规模兼并重组的方式，目前兼并的对象，一种是具有酒店运营背景的众创空间，还有一种是拥有技术实力的众创空间。”海创空间相关负责人告诉记者，今年8月海创空间跟美国名为Rocket Space的孵化加速器合资，这对海创空间的发展是一个非常大的跨越。海创空间的发展模式非常明确，要形成有特点的大集聚区。